Kentsel Dönüşüm Nedir?

Günümüzde afetlere, depremlere dayanıklı olmayan binlerce ev var. Bu evler kentsel dönüşüm adı altında yenileniyor ya da belli tadilatlardan geçiriliyor. Kentsel dönüşüm özellikle büyük şehirlerde şehrin dokusunu ve görselliğini bozan sağlam olmayan yapıların sağlamlaştırılması için uygulanıyor. Kentsel dönüşümün en önemli artısı ise kaçak yapılanmanın önüne geçmesi, afete dayanıksız binaların yenilemesi ve şehrin dokusunu bozmamaktır.

kentsel
kentsel

Ekonomik ömrünü doldurmuş binaların onarılması olası bir deprem ya da doğal afetin etkisini en aza indirgeyecek olan şey kentsel dönüşüm çalışası olacaktır. Bu sürecin uygulanmasında bazı ihtiyaçlar ortaya çıkacaktır. Bunların başında kentsel dönüşüm sürecinde evlerinden çıkan insanların konut ihtiyacı başı çekiyor. Süreç içerisinde insanları ve mühendislik firmasını zorlayacak olan unsurlar gecekonduların kentsel dönüşüm sürecinde yıkılmasının insanlar tarafından engellenmesi, şehrin modern dokusundan bir süre ödün verilmesi geliyor.

Riskli bölgelerde kentsel dönüşüm süreci nasıl gelişiyor?

Türkiye aktif fay hatları üzerinde yer alıyor. İstanbul, Kocaeli ve Bursa gibi şehirler ise riskli bölgelerin başında geliyor. Kentsel dönüşüm süreci adı altında bazı bölgeler daha çok risk teşkil etmesinden dolayı bu bölgelere önceli verildi.

kentsel dönüşüm
kentsel dönüşüm

Bu süreç içerisinde bölgeler Çevre ve Şehircilik Bakanlığı adı altında belirlenir. Bölgenin kamulaştıra haritası oluşturulur.Kentsel dönüşümü yürüten kuruluşun antlaşma sağladığı mühendislik firması tarafından sürecin en zor kısımları uzmanlar tarafından sürdürülür. Sürecin onunda mülk sahiplerine konutları teslim edilir.

Siz de Kentsel Dönüşün!

Siz de Kentsel Dönüşün!
Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Kanunu olan Kentsel Dönüşüm özellikle son yıllarda gündemden hiç düşmeyen bir proje olarak karşımıza çıkıyor. Ülkemizde yaşanılan büyük afet ve depremlerden sonra meydana gelen hem maddi ve hem de manevi kayıpların ardından kanun haline getirilmiş bir proje olarak Kentsel Dönüşüm: Eski, ömrünü tamamlamış, afet sırasında tehlike yaratabilecek müstakil evlerin ya da binaların devletin sağladığı katkı ve avantajlarla yeniden yapılandırılması projesidir. Aynı zamanda kentsel dönüşüm hukuk kuralları çerçevesinde korunan bir devlet projesidir.

kentsel dönüşüm hukuk
Kentsel Dönüşüm Hukuk

Kentsel Dönüşümün Hukuksal Boyutu
Kentsel Dönüşümün hukuksal boyutu özellikle binalar için büyük bir önem taşıyor. Birçok mülk sahibinin bir arada yaşadığı binalarda Kentsel Dönüşümle alakalı fikir ayrılıkları ya da anlaşmazlıklar meydana gelebiliyor. Binadaki çoğunluk kentsel dönüşüme onay verse de bazıları buna karşı çıkabiliyor. Bu gibi durumlarda ise Kentsel Dönüşüm hukuk kuralları devreye giriyor. Sadece mülk sahipleri arasında değil, projeyi gerçekleştirecek olan firma ve mülk sahipleri arasında da bazı zamanlarda anlaşmazlıklar meydana gelebiliyor. Kentsel Dönüşüm Kanunları ise bu gibi durumlarda ara buluculuk yaparak iki tarafında haklarını korumayı hedefleyen ve arada oluşan problemleri çözmeyi amaçlayan hukuk kuralları olarak görev görüyor. Her iki taraflı mağduriyetlerin en aza indirilmesi ya da tamamen ortadan kaldırılması boyutunda devreye giren Kentsel Dönüşüm yönetmelik ve kanunları ile haklarınızı koruyabilmeniz öngörülüyor.

Gayrımenkul Hukuku Nedir?

Gayrımenkul Hukuku Nedir?
Gayrimenkul, eşya hukuku terimleri arasıda yer almaktadır. Türkiye’de eşya hukukuna ait olan anlaşmazlıkların büyük bir kısmı gayrimenkul hukuku oluşturmaktadır. İçerisinde fazlasıyla detaylı ve istisnaları barındıran oldukça zor bir hukuk dalıdır. Bu sebeple bu alanda hukuki danışmanlık alınması kritik önem taşımaktadır. İleride karşılaşabilecek pek çok farklı zorluğu ve ciddi problemleri gayrimenkul hukuku avukatları ile iletişime geçerek çözüme kavuşturabilirsiniz. Gayrimenkul arazi, apartman, arsa, bina, işyeri, villa ve fabrika gibi değerlerin genel adı olarak ifade edilebilir. Türkiye’de ise görülen davaların büyük bir kısmını gayrimenkul davaları oluşturmaktadır. En ıssız köylerden, en yoğun nüfuslu şehirlere kadar her bölgede gayrimenkul davalarına rastlanabilir.

gayrimenkul hukuku
Gayrimenkul Hukuku

Gayrımenkul Avukatı
Fakat bu davalar yapısından dolayı fazlasıyla uzun sürebilen davalar olarak da bilinmektedir. Gayrımenkul davaları, genel olarak Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından görülmektedir. Taşınmazın yer aldığı yerlerdeki mahkemelere davanın açılması mümkündür. Gayrimenkul ve inşaat hukukunun her alanı gayrımenkul hukuku avukatlarının hizmet verdiği alanlara girmektedir. Gayrimenkullerin inşa edilmesinden satın alınmasına kadar tüm süreçler için danışmanlık hizmeti alabilirsiniz. Aynı zamanda tüm avukatlar gayrimenkul davaları ile ilgilenebilirler. Fakat her avukatın bu tür davalar için yeterli tecrübeye sahip olmayacağının da bilinmesi gereklidir. Gayrimenkul hukuku avukatı olarak seçeceğiniz kişilerin mutlaka tecrübeli ve uzman olması gereklidir. Gayrimenkul hukuku avukatları yatırımcıları, müteahhitleri, müvekkillerini, mal sahiplerini ve mimarlarını temsil etmektedirler.

Kartal’da Bu Evler Yok Satıyor!

Kartal’da manzaralı lüks konutlar adeta yok satıyor! Ödü kapanmayacak Asalar manzarasına sahip olan satılık ev kartal piyasasında patlamaya neden oldu. Halen satışlar devam ederken Dky İnşaat tarafından hayata geçirilen projeye bu denli büyük ilgi gösterilmesi, İstanbulluların manzara ne kadar önem verdiğinin de bir göstergesi olarak kabul ediliyor.

satılık ev
satılık ev

Kartal’ın Yeni Dairelerine İlgi Büyük!

Sadece manzara değil dairelerin tipleri ve aynı zamanda gayet merkezi bir konumda yer alması da satılık ev kartal piyasasında firmanın projesine ilginin artmasını sağlıyor. Toplamda 220 milyon dolar yatırım yapılmasının planlandığı bu proje Kartal’ın çehresini modernize etmek adına da önemli! Lansmanı geçtiğimiz günlerde yapılan proje yeşil alanları ve aktivite alanları ile de dikkat çekiyor.

satılık ev
satılık ev

Bölge halkının ve İstanbulluların beklentilerini tam olarak karşılayan tipte dairelerin projeye dahil edilmesi, Dky İnşaat firmasının sektördeki 53 yıllık tecrübesi ile de çok yakından bağlantılı… Proje içerisinde sadece konutlar değil alışveriş merkezleri, ofisler, yürüyüş parkurları da yer alıyor.

Muhteşem İstanbul Manzaralı Balkonlar

21 bin 600 metrekarelik bir arazi yalnızca bu projeye ayrılmış durumda. Konutlar ise 2+1,5, 3+1,5, 4+1,5 ve 5+1,5 alternatiflerine sahip. Hem bekarlar hem de kalabalık aileler için gayet ideal bir kullanım şansı tanıyan konutların sayısı da 331 olarak belirlendi.  Dairelerin en cazip yönlerinden biri de 5 ve 7 metrekarelik büyüklüğe sahip olan, açılıp kapanabilen balkonlar. Muhteşem bir manzara konutların cazibesini tetikliyor!

İstanbul’da Konut Projesi Atağı

1999 yılından İstanbul’un da büyük oranda etkilendiği depremde İstanbul’un Anadolu ve Avrupa yakasında yer alan birçok konut enkaz yığınına dönmüştü. Yaklaşık 96 bin konutun zarar gördüğü bu deprem sonrası her alanda yaraları sarmak uzun yıllar sürdü. Birçok binanın yıkıldığı birçok binanın ise yıkılma tehlikesi yaşadığı bu deprem sonrası önemli yerleşim alanlarında kentsel dönüşüme gidildi.

kartal konut projesi
kartal konut projesi

Yapılan bu kentsel dönüşüm, en yeni teknoloji ile en modern yaşam alanlarını oluşturmaktı. Bundan dolayı son 10 yılda müthiş şekilde İstanbul Konut Projesi atağı yaşandı. Sosyal yaşam alanları ile donatılmış bu projeler, her yönden insanların konut anlamında isteklerine cevap verebilecek niteliktedir.  Sevdiklerinizle en ferah ortamlarda yaşamınızı sürdüreceğiniz bu konutlar, bir konuttan çok fazlası olduğu yaşarken sizlere anlatacaktır.

 Yeşilin Mavi ile Buluştuğu Projeler

Birçok bölgede yeşil alanların mavi ile buluştuğu bu projeler sevdiklerinizle özgürce yaşamanızı sağlar.  Eşsiz manzarasında sevdiklerinizle huzurlu sohbetler yapıp, geniş balkonlarında akşam yemeği imkanına sahip olacağınız İstanbul konut projesi güvenli, kaliteli ve son derece modern yapılardır. Uygun ödeme koşulları ile sahip olacağınız bu konutlarda uzun yıllar güvenle yaşayabilecek İstanbul’un keyfini bir başka yaşayacaksınız.

projeler
projeler

Bu anlamda her insanın hayallerini süsleyen bir konut anlayışı vardır. İşte dky inşaat hazırladığı konut projeleri ile tüm hayallerinizi gerçekleştiriyor. İnşaat sektörünün yaklaşık 60 yıldır parlayan yıldızı olan dky inşaat, İstanbul konut projesi alanında konut sektöründen tam puan alan projelere imza atmıştır.

İstanbul’da Modern Yaşam Başlıyor!

Ülkemizin kültür başkenti İstanbul’da nüfus yoğunluğu giderek artıyor. Buna bağlı olarak da talepleri karşılamak amacıyla İstanbul inşaat firmalarının farklı çalışmaları karşımıza çıkmaya başladı. İstanbullulara özel bir yaşam alanı vaat eden firmalar birbirinden farklı projelerle akılları başlardan alıyor. Modern yaşama adım atmak, şık, ferah ve nezih bir ortamda yaşantınızı sürdürmek için siz de İstanbul’da hayata geçirilen konut projelerinde yerinizi alabilirsiniz.

Konut Projelerine Nasıl Dâhil Olunur?

Modern yaşama geçiş yapmak istiyorsanız müstakil yapıları da, standart apartman dairelerini de bir kenara bırakmalısınız. Sadece dört duvardan oluşan bir yer değil, bir evden çok daha fazlasını sunan projeler, ihtiyacınız olan her bir şeyi ayaklarınıza getirdiği için tam anlamıyla yaşam alanı tabirinin karşılığı olmayı hak ediyor.İstanbul inşaat projeleri içerisinde dikkat çeken isimlerden biri de Dky İnşaat oldu. Geniş ve konforlu yapıları ile sizlere evinizde özgürce zaman geçirebilme şansı tanıyan Dky İnşaat, manzara olarak da benzersizlik vaat ediyor.

istanbul inşaat
istanbul inşaat

Evinizin camlarından ayrılamayacağınız güzellikte manzaralı yapıları ile arzu ettiğiniz her şeyi tek bir noktada bulma şansı bulabileceğiniz konut projelerinde aktivite alanları da hoşunuza gidecek.54 yıllık deneyimi ile inşaat sektöründe kalitenin öncüsü durumuna gelen Dky İnşaat kolay ulaşılabilir konumları ile şehrin en güzel yerlerinde özgürce yaşama şansı tanıyor. Siz de Dky İnşaat konut projelerine dâhil olmak için satış ofislerini ziyaret edebilir, kendinize uygun bir konut için web sitesi üzerinden talep formu da doldurabilirsiniz.

Tuzla’da Sahip Olabileceğiniz En İyi Konutlar

Yaşam alanınızı değiştirmek istediğinizde veyahut yepyeni bir yaşam alanı içinde en yeni insanlarla beraber komşuluk ederken, büyük bir site içinde siz de yaşamak istiyorsanız, Tuzla’da yapılan harika bir proje içinde dâhil olabilirsiniz. Tuzla satılık konut seçenekleriyle beraber göz önüne alınmış olan bu özel proje içerisinde harika bir ortam yaratılmış gözüküyor.

satılık konut
satılık konut

Gizli bahçe bölgesinde bulunan bu inşa alanı, gerçekten kaliteli bir proje olarak gözüküyor. Sukanallarının içerisinde bulunduğun, sitenin içinde ki bloklar arasında ışık oyunlarının rengârenk bir ortam kattığı masmavilik ile siz de kendi konutunuzda büyüleneceksiniz.

Yaşam Standardınızı En Üste Taşıyın

Tuzla satılık konut seçeneğiyle beraber siz de birbirinden farklı konut satışlarından birinden faydalanabilirsiniz. İster stüdyo dairelerine bakabilir ister daha küçük ya da 4+1 dubleks evlere kadar gerçekten hayallerinizi süsleyebilecek seçeneklerde bir konut sahibi olabilirsiniz.

Yaşam alanınızı ne kadar üst seviye taşımak isterseniz, onun için var olacak olan Tuzla’da harika bir proje bulunuyor. Bu proje içinde var olan seçeneklerden biri de, yaşamınızda önemli gördüğünüz her şeyi bir arada olmasıdır.

tuzla konut
tuzla konut

Aradığınız Her Şeyin Bir Arada Olduğu Yerleşim Alanı

Bugüne kadar yapılan sitelerden daha çok yepyeni bir yaşam alanı olarak karşınıza çıkabilecek olan Tuzla’da ki bu proje, kafanızda nasıl bir ihtiyacınız varsa her şeyi idare edebileceğiniz şekildedir.

Spor salonundan tutun da sosyal tesisler, çocuklara özel oyun alanları ve havuzlar, açık yüzme havuzları, güneşlenme seçenekleri, kafeterya işletmeleri, basketbol sahaları, dinlenme alanı, yürüyüş parkurları ve otoparkıyla sizlere en iyi şekilde hizmet etmek istiyor. Bunun yanı sıra bu sayılan her şeyle beraber,  24 saat güvenlik ile siz de güvenliğinizin kontrol altında olmasını sağlayabileceksiniz.

Bu konuda Dumankaya İnşaat, bugüne kadar yaptığı projelerinin arkasında olduğu gibi bu projede de sizlere kaliteli bir yaşam alanını sunabilecek kapasitededir. Siz de doğru bir inşaat şirketiyle en iyi seçeneklerde yerleşim alanınızı seçebilir ve en uygun fiyatlardan faydalanarak siz de konut sahibi olabilirsiniz.

İstanbul Satılık Daire Seçenekleri

Ev sahibi olmak, yıllardır kiracı statüsünde olmaktan kurtulmak ve daha özgür bir yaşama kavuşma herkesin en büyük hayalidir değil mi? Ev almak ve daha mutlu yaşam sürmek her ne kadar bazılarının hayali hedefi gibi olsa da aslında bu hedefi gerçekleştirmek sizin elinizde. Ev satın almaya karar vermişşinizdir fakat bütçeniz beğendiğiniz evleri almaya yetmiyordur.

ev
ev

Bu durumda artık üzülmenize gerek yok. Gerek emlak konut garantisi gerekse uygun kolaylıklar sağlayan konut kredileri sayesinde bu hayallerinizi gerçekleştirebilirsiniz. Satın alacağınız ev ilin yaşam standartlarına göre değerlendirmeniz her zaman sizin lehinizde olacaktır. Örneğin: Satılık daire İstanbul gibi büyükşehirlerden alınacaksa özellikle semtin avantajlarını ve dezavantajlarını göz önünde bulundurmanız gerekir.

Ev konusunu düşündüğünüzde İstanbul’un geniş seçim imkanı sunan alternatiflerini göz önünde bulundurabilirsiniz. Örnek verecek olursak şuan Serenity Halkalı İstanbul’un en hızlı değerlenen mekanları arasında yer alıyor. Sürekli kameralarla ve güvenlik ekipleri ile güvence altına alınan evinizi gönül rahatlığıyla emin ellere teslim edebileceksiniz. Kapalı otopark, deprem güvenliği ve interkom sistemi ile tamamen size göre uyarlanmış olan bu mekan adeta rüyalarınızı gerçek hale dönüştürüyor. Satılık daire İstanbul gibi büyükşehirlerden alınacaksa öncelikle ulaşım kolaylığını düşünmeniz sizin lehinize olacaktır.

daire
daire

2015 İstanbul Konut Projeleri

İmara açılan mekanlarda her yıl farklı olmak üzere lüks ve konforlu konut projeleri imzalanıyor. Kimisi yıllar süren çalışmalar sonucu yaşama geçirilse de kısa sürede anahtar teslim olabilecek kadar kolaylık sağlayan bu yapılar 2015 yılında Göktürk, Yıldırım evleri, Haliç Panaroma, DKY Kartal  ve SKY Bahçeşehir projeleriyle göze çarpıyor. Seçkin ve modern yaşam imkanı sunan Dky İnşaat farkına sizde rahatlıkla güvenebilirsiniz.